Xu hướng nhà giá rẻ đang thịnh hành

Chung cư giá rẻ vẫn là điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội. Ảnh: Hoàng Lan

Câu chuyện nhà giá rẻ được ông Võ đề cập tại hội thảo quản lý thị trường bất động sản với kinh nghiệm của Nhật Bản do BIDV và ngân hàng SuMi Trust vừa tổ chức đã gây được sự quam tâm của nhiều người.Bên cạnh những phân khúc bình dân hâm nóng thị trường, các chuyên gia nhận định, nhìn chung giá nhà vẫn cao, vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Theo ông Võ, chính những cơn sốt đất vào những năm 1993, 2000 và 2007 đã tạo bong bóng, gây ra nhiều nghịch lý. Giá nhà ở trung bình cao gấp 25 lần thu nhập năm của người lao động, trong khi ở các nước khác tỷ lệ này là 2-4 lần. “Với mặt bằng giá khi đó, người lao động tiết kiệm được 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm sau mới mua được nhà”, ông Võ trình bày.

Theo VnExpress ghi nhận tại Hà Nội tính từ nửa đầu năm đã có khoảng 4.000 giao dịch thành công tăng gấp đôi các kì năm trước cho căn hộ giá bán trên dưới một tỷ đồng.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường Việt Nam còn nhiều điểm không hợp lý như hiệu ứng đám đông, chênh lệch cung cầu, sự phát triển thiếu ổn định, đầu tư tự phát, ko rõ ràng, và chưa chuyên nghiệp, nhiều ý kiến cho rằng tiếp tục hạ giá nhà và nhiều chính sách hấp dẫn khác nhằm tháo gỡ khó khăn cho địa ốc.

Thị trường bất động sản việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm của nước Nhật để tránh trường hợp có biến cố xảy ra, Chuyên gia Koashi Kazuhisa Giám đốc nghiệp vụ  của Ngân hàng Sumitomo Mitsui Trust đã chia sẽ, thị trường bất động sản Nhật từng trải qua thời kỳ bong bóng dẫn đến khủng hoảng tài chính kéo dài suốt 15 năm (1990 - 2005). Khi bong bóng vỡ, giá đất giảm mạnh và nhiều tổ chức cá nhân đã phá sản. “Bong bóng không thể duy trì ổn định mà chắc chắn sẽ vỡ, do đó cần có động thái để chuẩn bị tâm lý”, ông nhận định. .

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Nguyễn Mạnh Hà cho biết thị trường đang trong quá trình tái cơ cấu, thiết kế nhà ở đa dạng phù hợp với số đông nhằm phát triển đa dạng các loại hàng hoá bất động sản. Sau thời gian dài giảm sâu, giá dần ổn định, chủ đầu tư ngày càng hướng đến những căn hộ có thể đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. “Nguồn cung bất động sản tiếp tục tăng, đặc biệt là phân khúc nhà ở có quy mô vừa và nhỏ, giá vừa phải”, Bộ xây dựng sẽ tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản bằng cách “Để thị trường phát triển một cách ổn định, lành mạnh thì việc tiếp tục phải hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở là hết sức cần thiết”, ông Hà nói..

Xuân Tâm tổng hợp theo Vnepress