Cuối năm 2013, bất động sản giá rẻ sẽ phục hồi

Dự báo Bất Động Sản giá rẻ sẽ phục hồi cuối năm 2013
 

ảnh: Cty liên doanh Phú Mỹ Hưng
 
Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa phó chủ tịch ủy ban giám sát tiền tệ tài chính quốc gia cho rằng với những gói hỗ trợ kịp thời cho phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ có thể giúp phân khúc này phục hồi vào cuối năm, vì tính đến tháng 05/2013 thì thị trường Bất Động Sản đã đi đúng hướng các chính sách. Đồng thời,  những giải pháp giảm lãi suất, thuế và gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ sẽ dần phát huy vào 6 tháng cuối. Điều quan trọng là thị trường Bất Động Sản đã được chính phủ thừa nhận là thị trường nền tảng ảnh hưởng đến nhiều nghành nghề liên quan trong nền kinh tế. Tuy nhiên cũng còn những rủi ro khó phục hồi nếu như tín dụng vẫn bị đóng băng, không giải quyết được tình trạng nợ xấu cho doanh nghiệp và việc giảm lãi xuất phải đồng bộ với các biện pháp kích cầu khác, vì việc giảm lãi suất không thể xử lý cho tổng kích cầu mà phụ thuộc vào thị trường.
 
Ngoài ra còn nhiều ý kiến khác cho rằng gói khóa 30 ngàn tỷ  cho thi trường Bất Động Sản chỉ hỗ trợ về mặt tinh thần là chính và chưa đủ sức giúp địa ốc phục hồi trong ngắn hạn, chủ yếu là cho người dân vay mua nhà,  người có thu nhập trung bình, song vấn đề băn khoăn là gói khóa tài khoản này khó đến được với người có thu nhập thấp vì họ không có tài sản thế chấp. Theo nhận xét của chủ tịch Hiệp Hội Tphcm ông Lê Hoàng Châu và ông đã đề xuất ngân hàng cần linh hoạt hơn trong thủ tục cho vay như miễn thế chấp tài sản, trong tương lai cần điều chỉnh thêm mức lãi suất hiện tại 6% xuống mức phù hợp nhất.
 
Còn chủ tịch công ty Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn cho biết  gói 30 ngàn tỷ còn quá ít ỏi để hỗ trợ cho người co thu nhập thấp vì quy mô thị trường Bất Động Sản rất lớn  và nhiều nhu cầu khác nhau. Hiện nay chính sách cho vay áp dụng cho khách hàng mua, thuê mua nhà có diện tích dưới 70m2 mới được ưu đãi . Trên thưc tế chỉ có chủ đầu tư  nhà ở xã hội hoặc phải chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội thì mới được vay vốn ưu đãi. Vì thế ông đề nghị bổ sung thêm đối tượng được vay là chủ đầu tư nhà ở thương mại giá rẻ dưới 70m2 dưới 15 triệu/m2 sẽ được vay ưu đãi. Mức lãi suất không quá 8%/năm, áp dụng tất cả đồng bộ các ngân hàng trên toàn quốc.
 
Về phía Sàn giao dịch Địa Ốc Việt Đô, Tổng giám đốc Mai Đức Hùng cũng chia sẻ quan điểm của mình, ông cho rằng gói 30 ngàn tỷ đã góp phần thúc đẩy thị trường Bất Động Sản trong tình trạng khó nhất, tuy nhiên vẫn còn ít và ông mong rằng tương lai sẽ còn nhiều chính sách ưu đãi hơn cho Bất Động Sản vì cứu Bất Động Sản cũng là cứu nền kinh tế.
 

TIN LIÊN QUAN:

• Thời gian cho vay mua nhà lên tới 15 năm
• Khởi công dự án đô thị Vinhomes Tân Cảng
• Trao tặng học bổng lớn tại Phú Mỹ Hưng
• Thị trường văn phòng cho thuê: Giảm giá hoặc tiếp tục bất động
• Bất động sản được vay vốn trở lại, tồn kho giảm